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延边州住房公积金贷款常见问题解答

2012-04-13 15:12:18 来源:延边州住房公积金管理中心    人气:

1. 问:夫妻一方已办公积金贷款,另一方能办公积金贷款吗?双方都有工作单位,并每月都缴纳公积金。

答:您好,根据规定,夫妻双方不可以同时申请公积金贷款,一方的贷款结清后才能用另一方的名义办理贷款。


2. 问:想在延吉市购买一套二手房,不知能办理公积金贷款吗?我是1963年10月出生的,如能办理,贷款年限是多少?

答:您好,符合条件的情况下二手房可以办理公积金贷款。根据条例贷款年限不得超过30年。审查借款人年龄加贷款期限是否超过政策规定期限,即男性借款年限加年龄不得大于60,女性借款年限加年龄不得大于55,有其它具体情况的除外。

3. 问:您好!我想购买二手房,符合公积金贷款的条件,但不清楚办理二手房公积金贷款的流程是怎样的?

答:您好,您需要提供已过房的房照、契税完税收据、房产局出具的《房地产买卖契约》、《房地产买卖审批表》及相关的个人材料到您住房公积金缴存所在地管理部进行贷款申请。管理部受理后,进行贷款审批,审批通过后,与银行签订合同,到当地房产部门办理抵押后,放款。


4. 问:您好,请问我的工作地点在安图县二道白河镇,公积金在延边州安图长白山管理部,我在珲春买房是在珲春公积金管理部办理手续吗?另外办理住房公积金贷款需要单位出具收入证明吗?我是单身是否需要单身证明,如果需要,在哪里开单身身份的有效证明。

答:您好,如果您在珲春购买的可按揭的楼盘,那么需要在珲春办理。如果您用现房抵押,则需在您公积金缴存所在地管理部办理。需要出具收入证明及单身证明。单身证明是由您户口所地的民政部门出具的。


5. 问:前年年底申请住房公积金,当时定的是10年还清,现在我能一次性还清,想问下房照是否能够拿回?还是要等到期限到期才能拿回?

答:您好,根据借款合同上的约定,正常还款满两年后方可一次性提前结清。贷款结清后,即可取出抵押房照。

6. 问:请问我的银行贷款可以转为公积金贷款吗?怎么办?

答: 您好,根据规定,购买自住住房时,已在商业银行办理住房贷款同时尚未结清的,并且符合以下条件的职工,可以申请办理商转公。
(一)借款人必须是住房公积金的正常缴存人,且自愿办理商转公业务;
(二)信用良好,原商业贷款无逾期还款记录和其他不守信用行为;
(三)在商业银行按揭住房贷款的借款人,已办理现房抵押登记手续的。
借款人除备齐公积金贷款所需资料外,还须准备以下材料:
(一)商业银行贷款的《借款合同》和《抵押合同》原件或复印件;
(二)商业银行贷款购买的房源为商品房的,须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件,有评估报告的需提供评估报告原件;
(三)商业银行贷款购买的房源为二手房的,须提供原房屋评估报告原件;
(四)已办理房屋产权抵押登记的证明;
(五)商业银行贷款还款证明及还款明细原件,不能提供还款明细的,提供商业银行贷款还款存折或还款卡清单。须加盖银行业务章;
(六)人民银行出具的《个人信用报告》。

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