住房公积金查询网

一、办理时间：每个工作日。

二、办理贷款程序

１、 提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请；
２、 业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果。
３、 签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同（期房还需与售房单位
签订《担保合同》）；
４、 权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续；
５、 办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。

三、申请贷款时限：

１、购买商品房的，应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内；
２、购买二手房的，应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以《房屋契税证》所载明的时间为准）后的12个月内；
３、建造住房的，应持有关部门批准文件，在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内；
４、翻建或大修住房的，应持有关部门批准文件，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内。

四、提供资料

１、购买商品房的：
①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（新身份证需复印正反面）；
②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页）；
③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明和所属派出所户籍证明）；
④经备案登记的购房合同原件2份；
⑤已支付占购房款30％以上的首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份；
⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份。
２、购买二手房的：
①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（新身份证需复印正反面）；
②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页）；
③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明和所属派出所户籍证明）；
④《房屋所有权证》、《土地证所有权证》原件及复印件2份
⑤《房屋契税证》原件及2份复印件或《房屋抵押价值评估报告》原件2份
⑥借款人及其配偶收入证明原件各2份。
3、建造、翻建或大修住房的：
①借款人和配偶的身份证原件及2份复印件（新身份证需复印正反面）；
②借款人和配偶的户口本原件及2份复印件（含户主页）；
③婚姻证明原件及2份复印件（单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明和所属派出所户籍证明）；
④有关部门批准文件、《房屋所有权证》各《土地证所有权证》原件及复印件各2份；
⑤《房屋抵押价值评估报告》原件2份
⑥借款人及其配偶收入证明原件2份。

五、公积金贷款利率（执行人民银行公布利率）

1、贷款期限在5年以内（含5年）的，目前月利率为3.45‰（年利率为4.14%）；
2、贷款期限在5年以上的，目前月利率为3.825‰（年利率为4.59）%。
贷款期间如遇人民银行调整利率，从调整的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。

六、月还款额度

1、以1万元为单位，按“等额本息”还贷公式计算的每月还贷本息参照表（元）
二年 434．87 三年 295．86 四年 226．42 五年 184．8
六年 159．15 七年 139．42 八年 124．66 九年 113．21 十年 104．07
十一年 96．63 十二年 90．45 十三年 85．24 十四年 80．79 十五年 76．96
十六年 73．62 十七年 70．70 十八年 68．11 十九年 65．81 二十年 63．75

2、以1万元为单位，按“等额本金”还贷公式计算的首月还贷本息参考表（元）
二年 451．18 三年 312．28 四年 24．83 五年 201．17
六年 177．14 七年 157．30 八年 142．42 九年 130．84 十年 121．58
十一年 114．01 十二年 107．69 十三年 102．35 十四年 97．77 十五年 93．81
十六年 90．33 十七年 87．27 十八年 84．55 十九年 82．11 二十年 79．92
3、贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。

七、办理时限

１、本中心审批贷款时间控制在五个工作日内
２、办结贷款时间一般控制在十五个工作日内

八、收费情况

１、本中心受理、审批住房公积金贷款不收取任何费用。
２、贷款发放银行及抵押登记部门是否收费由各单位按规定执行，如需收费，费用由借款人自理。
咨询电话：3042285 3032553

衢州市住房公积金管理中心
二00六年十二月