住房公积金查询网

一、贷款对象与条件

1、住房公积金贷款对象：本市行政区域内按规定连续足额缴存住房公积金的职工。
2、贷款条件：
（1）申请职工及所在单位连续足额缴交住房公积金1年（含）以上。党政机关、行政事业单位新参加工作的职工以及符合芜市办[2009]11号文件引进人才的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上；原地级巢湖市撤销划入芜湖市党政机关、事业单位的人员，在原地级巢湖市和芜湖市合计缴存达到6个月；
（2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（3）有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%（住房建筑面积90平方米以下）或30%（住房建筑面积90平方米以上）的首付款；二次住房公积金贷款有支付不低于所购住房全部价款50%的首付款。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定；
（4）购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；
（5）至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的；
（6）同意以所购住房作为抵押。

二、贷款流程

收件（初审）→中心审批→填写借款合同→办理阶段性担保（商品房）→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户

三、贷款所需资料（见附表）

表中资料除贷款申请表收取原件两份外，其余资料均查验原件，收取复印件两份

四、贷款金额

按照申请人及其配偶住房公积金账户余额的10倍，但最高不超过最高贷款额度（夫妻双方均连续足额按贷款政策规定的时间缴交住房公积金的，最高贷款额度为30万元；夫妻仅一方连续足额按贷款政策规定的时间缴交住房公积金的，最高贷款额度为20万元）。同时，还要根据购房所占产权份额、家庭月收入等情况，具体确定。
其中：
1、党政机关、行政事业单位新参加工作的职工，夫妻一方月缴存额在800元（含）以上、夫妻双方月缴存额合计在1600元（含）以上的，贷款额达不到规定的最高贷款额度的，在公积金资金状况允许的情况下，原则上可以按照最高贷款额度发放住房公积金贷款，但需在贷款两年后才可以按规定办理购房、还贷提取；
2、企业职工中大学本科以上学历、高级技师、企业高管人员，继续执行房金委[2011]1号文件；企业其他员工，只要连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上，且住房公积金月缴存额在800元（含）以上，贷款额达不到规定的最高贷款额度的，在公积金资金状况允许的情况下，原则上可以按照最高贷款额度发放住房公积金贷款并实行月缴存额高者优先，但需在贷款一年后才可以按规定办理购房、还贷提取。

五、贷款期限

最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。

六、贷款利率

按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。

七、贷款审批时限

资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。

附：贷款所需材料

地址：芜湖市九华中路4号（市房地产登记管理处一楼大厅）
咨询电话：0553—3883953