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住房公积金贷款的还款方式

2012-4-15 下午 08:34:10 来源:南通市住房公积金管理中心    人气:

    住房公积金贷款的还款方式有三种:等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息。具体如下:
    1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。  
    等额本息还款公式
    等额本息还款方式是指在贷款期间内贷款者每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即还款人每月还款数额都是一样的,计算公式如下:            
                               贷款本金×月利率(1+月利率)还款总月数
    答:按月等额本息还款额= ───────────────────────
                                 (1+月利率)还款总月数 – 1      
    2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。  
     等额本金还款公式    
   等额本金还款方式又称为利随本清还款方式,即利息随着每月贷款本金的偿还而结清,已偿还的本金不再参与下次利息的计算,计算公式如下:  
                        
                         贷款本金       
    按月等额本金还款 = ──────  × [1+(还款月数-n+1)×月利率]
                         还款月数  
    3、一次还本付息。借款期限为一年,借款人在借款期限内一次性偿还贷款本息额。
偿还金额=贷款本金+贷款本金×日利率×借款天数
 

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