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1、哪些银行住房贷款可转为住房公积金贷款？

领取房产证时间超过3个月后，再向银行申请办理的住房贷款，不能办理转换住房公积金贷款。

2、申请人应符合那些条件？

㈠正常缴存住房公积金满一年以上；
㈡无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
㈢申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。
㈣所购房屋已办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

3、银行住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？

申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：
㈠不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元，其中职工住房公积金月缴存额高于1000元（含）或缴存工资基数高于4000元(含)的，最高限额可提高10万元。
㈡不高于所购经济适用房价的70%；所购建首套房屋价款的60%、二套房屋价款的40%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。
㈢不超过银行住房贷款余额数（取千元以上整数）。
㈣所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。

4、申请转贷款时是否可以提取住房公积金？

申请转贷之前，可提取住房公积金，用于一次性提前偿还住房贷款，提取额不超过住房贷款余额，提取的住房公积金直接转入贷款银行的还贷账户内，转贷额为银行欠款余额扣减本次提取的住房公积金金额。

5、银行住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有那几种？

㈠由借款人先将银行个人住房贷款一次性还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；
㈡借款人不能一次性还清银行个人住房贷款的，可先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。

6、个人住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？

㈠已还清银行住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；
㈡未还清银行住房贷款的由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

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