《淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款操作细则》
淮房金[2009] 8号
关于印发《淮北市商业性个人住房贷款转为
住房公积金贷款操作细则》的通知
各相关单位：
现将《淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款操作细则》印发给你们。
特此通知。
附件：《淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款操作细则》
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主题词：公积金贷款 操作细则 通知
报送：市政府办公室、省住房公积金监管处
抄送：住房公积金贷款受委托银行
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淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款操作细则
第一条 根据市政府2008年第18次常务会议精神和淮北市住房公积金管理委员会通过的《关于我市住房公积金贷款的三项补充规定》（淮房金［2008］37号），制订本操作细则。
第二条 商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款基本条件：
（一） 申请转为住房公积金贷款时，所在单位和本人均
按规定连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上的；
（二） 商业性个人住房贷款满一年以上，并且无连续2个月以上违约记录的；
（三） 已办妥房屋产权证（他项权证），并未还清商业性个人住房贷款的；
（四） 有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息能力的；
（五） 符合住房公积金贷款的相关规定。
第三条 商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料：
（一）《淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款申请审批表》（见附表）；
（二）原办理商业性个人住房贷款的《借款合同》、《商品房买卖合同》和购房发票（查验原件，收取复印件三份）；
（三）提供原商业性个人住房贷款的信用记录资料和贷款余额证明（收取原件、复印件各一份）；
（四）办理个人住房公积金贷款的其它资料。
第四条 贷款额度、期限和利率
（一）贷款额度，按照现行住房公积金贷款政策规定执行，且不得超出申请转住房公积金贷款时的商业性个人住房贷款余额；
（二）贷款期限，按照现行住房公积金贷款政策规定执行；
（三）贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第五条 办理商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款流程：
（一）个人提出申请；
（二）住房公积金管理部门受理审批；
（三）申请人与担保中心签订担保合同；
（四）申请人与相关银行签订“商转公”合同书和《住房公积金借款合同》；
（五）申请人委托贷款银行或担保中心办理抵押权变更登记；
（六）银行发放贷款。
第六条 淮北矿业集团分中心、皖北煤电集团分中心和濉溪县管理部参照执行。
第七条 本操作细则由市住房公积金管理中心负责解释。
第八条 本操作细则自2009年2月1日起实行。
附：《淮北市商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款申请审批表》